Volver | Destacados | Ver trámites en línea

Viendo información de trámite

Obtén la Licencia de Construcción en Bloque. (Solicitud de Licencia de Construcción en Bloque.)


Descripción:

Expedir Licencia de Construcción por medio de la cual se autoriza a los propietarios o propietarias, poseedores o poseedoras y/o representante legal, construir, ampliar, reparar, demoler o regularizar una edificación en sus predios.

Código:
TR-170100-060
Revisión:
3
Fecha de creación:
13/AUG/2020
Última actualización:
05/MAY/2021
Dependencia:
Secretaría de Desarrollo Sostenible
Dirección:
Dirección de Desarrollo Urbano
Clasificación:
Uso de Suelo, Construcción e Imagen Urbana
Tipo de trámite:
Municipal
Dirigido a:
Constructores/as, fraccionadores/as, D.R.O., propietario/a de predios o representante legal(es).
Vigencia del documento:
Vigencia para 1 año, hasta 2 años para obras con un avance hasta el 90%. Vigencia de 3 meses para licencia de acabados. Sin vigencia para trámites de Regularización al 100%.

Documento ó comprobante:

Se entrega información digital en formato PDF en las carpetas relacionadas del ingreso, con firmas y sellos electrónicos, en disco compacto (CD): Licencia de construcción, planos arquitectónicos con sello y firma de autorización, bitácora y placa si aplicaran.

En que casos se debe presentar el trámite:

Todo aquel trabajo de construcción que se realiza dentro de los límites de un predio.
RequisitosOriginalCopias
Solicitudes /Cartas Responsivas firmada por propietario(s) o representante legal y DRO (por cada inmueble).SiN/A
Contrato, Recibo o Factibilidad vigente de agua potable y servicio sanitario.No1
Director Responsable de Obra (DRO).No1
**Licencia y proyecto aprobado, o constancia emitida por el instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), para predios ubicados en Zona de Monumentos y Barrios Históricos.No1
Bitácora de Obra (Se solicita para obras con porcentaje de avance menor al 80%).SiN/A
Proyecto Ejecutivo (En formato DWG, DXF y PDF).No1
Validación en sistema del pago del predial al corriente.No1
Carta del 50+1 (Condominio).No1
Lista de verificación en formato de Excel (2003).No1
Tabla de importación en formato de Excel (2003).SiN/A
Autorización de proyecto en Condominio (emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano).No1
Certificados de números oficiales Interiores y Exterior.No1
Visto Bueno de Prototipo (emitido por el departamento de Licencias Urbanas y/o departamento de Fraccionamientos y Condominios).No1
Licencia de Construcción de Áreas Descubiertas (Emitido por el departamento de Fraccionamientos y Condominios).**No1
Oficio y planos de Lotificación (Emitido por el departamento de Fraccionamientos y Condominios). ** No1

Información adicional:

Cuando existe construcción dentro del predio y se requiere realizar cualquiera de las modalidades indicadas en la posterior del tríptico, deberá cotejar si coincide con el proyecto actual y/o terminación de obra, para atender a lo siguiente:

Si cuenta con licencia(s) de construcción autorizadas, y no se ha modificado el proyecto, solicitará la validación de la superficie autorizada.

Si cuenta con licencia de construcción y terminación de obra, no incluirá los metros autorizados, pero deberá indicar en plano llave e incluir ambas autorizaciones.

Si cuenta con licencia de construcción autorizada para mayor superficie que la autorizada, deberá aplicar la modalidad de cambio de proyecto.

Críterios de Resolución

 

¿Requiere inspección o verificación?

No

Objetivo de la inspección o verificación

 

Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:

 

Complemento Comentarios

*Lista de Verificación (Física), proporcionada el formato por el Departamento de Licencias Urbanas.

*Toda la información se entrega en Disco Compacto.

El expediente que forme parte de la solicitud de Licencia de Construcción deberá cumplir con las condicionantes del Dictamen de Uso de Suelo.

La autorización de la licencia de construcción y/o terminación de obra no lo exime de presentar las autorizaciones que por fuero o competencia pudieran corresponder emitirlas a otras dependencias, sean Federales, Estatales o Municipales.


PARA ENTREGA DE LA LICENCIA EN DIGITAL SERÁ NECESARIO PRESENTAR UN DISCO COMPACTO SIN GRABAR.

 

__________

**La carpeta de generales deberá contener la escritura general, dictamen de uso de suelo, certificado de número exterior, incluyendo aquellos requisitos que comprenden la totalidad del desarrollo.

*Las carpetas individuales deberán contener los requisitos correspondientes a los lotes individuales.

***Solicitar manual de ingreso en departamento de Licencias Urbanas

____________

Requisitos susceptibles a condicionar en caso de no contar con los mismos al ingreso de la Licencia de Construcción (estos requisitos deberán encontrarse señalados o condicionados en los trámites previos o acuerdo de cabildo) (Estudio Geológico, Estudio Geotécnico, Estudio Hidrológico avalado por autoridad competente y/o Estudio de Mecánica de Suelo


Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:

 

Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:

 

Pasos para Realizar Tramite Presencial:

-Acude al centro de atención especificado. 
-Preséntate en la Ventanilla de Atención.
-Entrega al encargado de la ventanilla los requisitos indicados. 
-Realiza el pago de tu trámite.
-Espera la resolución y acude por tu respuesta en la fecha indicada.

Horarios de Atención:

8:15 a 16:15 hrs.   Horario de ingreso de trámite 8:00 a 14:00 hrs.


Costos:

                        VER DETALLE DE COSTOS EN ARCHIVOS ANEXOS
                        

Formas de Pago aceptadas:

 Pago en Efectivo
Pago con Tarjeta de Crédito
Pago con Tarjeta de Débito

Tiempo de Respuesta:

10 días hábiles

Opción de tiempo:

Tiempo de respuesta Maximo

Aplica afirmativa ficta:

No

Fundamento Jurídico

  • Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
  • Código Urbano del Estado de Querétaro
  • Código Civil del Estado de Querétaro
  • Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro
  • Código Municipal de Querétaro
  • Planes y programas parciales de Desarrollo Urbano
  • Normas técnicas complementarias
  • Ley de Ingresos para el ejercicio fiscal vigente
  • Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e  Históricos.  
  • Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro
  • Reglamento para la Simplificación de trámites del Municipio de Querétaro

 

A considerar  para Directores Responsables de Obra y propietarios:

Artículos 419, 421, 423; Sección Cuarta, Código Urbano del Estado de Querétaro.

Artículos 38 al 41, 42, 43 al 198, 206, 226 al 228, 255, 261 al 264, 269, 275 fr.II, 278 al 280, 287 al 301, 323, 355 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro

ARTÍCULO 291.  IV. Estar dado de alta en el padrón digital del Municipio de Querétaro a través del cual, en coordinación con la Dirección de Sistemas de  información del Municipio de Querétaro, se inscribirán las altas y bajas conforme a los listados de profesionistas registrados que proporcionen los colegios, cámaras o barras de profesionistas de conformidad con el Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro.  

ARTÍCULO 278. La Dirección podrá ordenar la demolición parcial o total de una obra que se haya realizado sin licencia o cuya licencia condicionada se haya obtenido en base al Reglamento para la Simplificación de Trámites del Municipio de Querétaro mediante declaración o documentación falsa, con cargo al propietario, poseedor o responsable, independientemente de las sanciones a que pudiera haber lugar.

ARTÍCULO 330.  La imposición y ejecución de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo a la infracción, así como de realizar los trámites necesarios para la regularización de la obra, ante las instancias correspondientes, profesionistas de conformidad con el Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro.  

ARTÍCULO 333. Se sancionará al Director Responsable de Obra, Corresponsable y propietario, poseedor o persona titular de la licencia, sin perjuicio de la responsabilidad civil o penal que corresponda:

II. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro, cuando:

a) Una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no coincida con el proyecto arquitectónico autorizado o diseño estructural, y

b) En un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones, afectaciones o usos autorizados, señalados en el Dictamen de Uso del Suelo, Alineamiento, Número Oficial y en las licencias correspondientes.  

Lo anterior de conformidad con el Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro.  

 

DEL REGLAMENTO PARA LA SIMPLIFICACIÓN DE TRÁMITES DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO.

Artículo 6. Las solicitudes que la administración pública municipal reciba por medio electrónico, se considerarán presentadas en la fecha que se hubiera emitido el acuse de recibo por la misma, si la solicitud es recibida después de las 16:00 horas, se tendrá como recibido al día siguiente de haber ingresado. Producirán los mismos efectos que las leyes otorgan a los documentos firmados autógrafamente, en consecuencia,  tendrán el mismo valor probatorio que las disposiciones aplicables les otorgan.

Artículo 9. La autoridad únicamente podrá requerir información o documentación cuando se encuentre fuera del archivo de las áreas  Municipales, por lo que prevendrá al interesado por única ocasión al momento de recibir la solicitud junto con todos los requisitos mínimos indispensables, a fin de que subsane la omisión dentro del término que establezca la cédula de trámite correspondiente, la cual deberá estar publicada en la Gaceta Municipal con anterioridad a la fecha del requerimiento de conformidad.

Así mismo, considerar los artículos 13 y 23 del mismo ordenamiento.

Documentos

CARTA RESPONSIVA DRO (4) Ver Descargar
Costos LCO Ver Descargar
PIE DE PLANO DDU Ver Descargar
Solicitud Licencia de Construccion FM-170140-001-REV (12) Ver Descargar
TRIP_Licencia de Construccion v13 Ver Descargar

Contacto

Blvd. Bernardo Quintana 10000
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 19:00 hrs
Correo: Atención Ciudadana

Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070

En caso de que por parte de la dependencia responsable del trámite o servicio se haya incumplido con lo establecido en esta Cédula de Trámite, puedes acceder al mecanismo de Protesta Ciudadana.

Protesta Ciudadana

* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.



Obtén la Licencia de Construcción en Bloque.


(Solicitud de Licencia de Construcción en Bloque.)

Descripción:

Expedir Licencia de Construcción por medio de la cual se autoriza a los propietarios o propietarias, poseedores o poseedoras y/o representante legal, construir, ampliar, reparar, demoler o regularizar una edificación en sus predios.

Código: TR-170100-060
Revisión: 3
Fecha de creación: 13/AUG/2020
Última actualización: 05/MAY/2021
Dependencia: Secretaría de Desarrollo Sostenible
Dirección: Dirección de Desarrollo Urbano
Clasificación: Uso de Suelo, Construcción e Imagen Urbana
Tipo de trámite: Municipal
Dirigido a: Constructores/as, fraccionadores/as, D.R.O., propietario/a de predios o representante legal(es).
Vigencia del documento: Vigencia para 1 año, hasta 2 años para obras con un avance hasta el 90%. Vigencia de 3 meses para licencia de acabados. Sin vigencia para trámites de Regularización al 100%.

Documento ó comprobante:

Se entrega información digital en formato PDF en las carpetas relacionadas del ingreso, con firmas y sellos electrónicos, en disco compacto (CD): Licencia de construcción, planos arquitectónicos con sello y firma de autorización, bitácora y placa si aplicaran.

En que casos se debe presentar el trámite:

Todo aquel trabajo de construcción que se realiza dentro de los límites de un predio.
RequisitosOriginalCopias
Solicitudes /Cartas Responsivas firmada por propietario(s) o representante legal y DRO (por cada inmueble).SiN/A
Contrato, Recibo o Factibilidad vigente de agua potable y servicio sanitario.No1
Director Responsable de Obra (DRO).No1
**Licencia y proyecto aprobado, o constancia emitida por el instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), para predios ubicados en Zona de Monumentos y Barrios Históricos.No1
Bitácora de Obra (Se solicita para obras con porcentaje de avance menor al 80%).SiN/A
Proyecto Ejecutivo (En formato DWG, DXF y PDF).No1
Validación en sistema del pago del predial al corriente.No1
Carta del 50+1 (Condominio).No1
Lista de verificación en formato de Excel (2003).No1
Tabla de importación en formato de Excel (2003).SiN/A
Autorización de proyecto en Condominio (emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano).No1
Certificados de números oficiales Interiores y Exterior.No1
Visto Bueno de Prototipo (emitido por el departamento de Licencias Urbanas y/o departamento de Fraccionamientos y Condominios).No1
Licencia de Construcción de Áreas Descubiertas (Emitido por el departamento de Fraccionamientos y Condominios).**No1
Oficio y planos de Lotificación (Emitido por el departamento de Fraccionamientos y Condominios). ** No1

Información adicional:

Cuando existe construcción dentro del predio y se requiere realizar cualquiera de las modalidades indicadas en la posterior del tríptico, deberá cotejar si coincide con el proyecto actual y/o terminación de obra, para atender a lo siguiente: Si cuenta con licencia(s) de construcción autorizadas, y no se ha modificado el proyecto, solicitará la validación de la superficie autorizada. Si cuenta con licencia de construcción y terminación de obra, no incluirá los metros autorizados, pero deberá indicar en plano llave e incluir ambas autorizaciones. Si cuenta con licencia de construcción autorizada para mayor superficie que la autorizada, deberá aplicar la modalidad de cambio de proyecto.

Críterios de Resolución


¿Requiere inspección o verificación?

No

Objetivo de la inspección o verificación

 

Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:

 

Complemento Comentarios

*Lista de Verificación (Física), proporcionada el formato por el Departamento de Licencias Urbanas.

*Toda la información se entrega en Disco Compacto.

El expediente que forme parte de la solicitud de Licencia de Construcción deberá cumplir con las condicionantes del Dictamen de Uso de Suelo.

La autorización de la licencia de construcción y/o terminación de obra no lo exime de presentar las autorizaciones que por fuero o competencia pudieran corresponder emitirlas a otras dependencias, sean Federales, Estatales o Municipales.


PARA ENTREGA DE LA LICENCIA EN DIGITAL SERÁ NECESARIO PRESENTAR UN DISCO COMPACTO SIN GRABAR.

 

__________

**La carpeta de generales deberá contener la escritura general, dictamen de uso de suelo, certificado de número exterior, incluyendo aquellos requisitos que comprenden la totalidad del desarrollo.

*Las carpetas individuales deberán contener los requisitos correspondientes a los lotes individuales.

***Solicitar manual de ingreso en departamento de Licencias Urbanas

____________

Requisitos susceptibles a condicionar en caso de no contar con los mismos al ingreso de la Licencia de Construcción (estos requisitos deberán encontrarse señalados o condicionados en los trámites previos o acuerdo de cabildo) (Estudio Geológico, Estudio Geotécnico, Estudio Hidrológico avalado por autoridad competente y/o Estudio de Mecánica de Suelo


Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:

 

Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:

 

Pasos para Realizar Tramite Presencial:

-Acude al centro de atención especificado. 
-Preséntate en la Ventanilla de Atención.
-Entrega al encargado de la ventanilla los requisitos indicados. 
-Realiza el pago de tu trámite.
-Espera la resolución y acude por tu respuesta en la fecha indicada.

Horarios de Atención:

8:15 a 16:15 hrs.   Horario de ingreso de trámite 8:00 a 14:00 hrs.

Costos:

                        VER DETALLE DE COSTOS EN ARCHIVOS ANEXOS
                        

Formas de Pago aceptadas:

Pago en Efectivo
Pago con Tarjeta de Crédito
Pago con Tarjeta de Débito

Tiempo de Respuesta:

10 días hábiles

Opción de tiempo:

Tiempo de respuesta Maximo

Aplica afirmativa ficta:

No

Fundamento Jurídico

  • Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
  • Código Urbano del Estado de Querétaro
  • Código Civil del Estado de Querétaro
  • Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro
  • Código Municipal de Querétaro
  • Planes y programas parciales de Desarrollo Urbano
  • Normas técnicas complementarias
  • Ley de Ingresos para el ejercicio fiscal vigente
  • Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e  Históricos.  
  • Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro
  • Reglamento para la Simplificación de trámites del Municipio de Querétaro

 

A considerar  para Directores Responsables de Obra y propietarios:

Artículos 419, 421, 423; Sección Cuarta, Código Urbano del Estado de Querétaro.

Artículos 38 al 41, 42, 43 al 198, 206, 226 al 228, 255, 261 al 264, 269, 275 fr.II, 278 al 280, 287 al 301, 323, 355 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro

ARTÍCULO 291.  IV. Estar dado de alta en el padrón digital del Municipio de Querétaro a través del cual, en coordinación con la Dirección de Sistemas de  información del Municipio de Querétaro, se inscribirán las altas y bajas conforme a los listados de profesionistas registrados que proporcionen los colegios, cámaras o barras de profesionistas de conformidad con el Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro.  

ARTÍCULO 278. La Dirección podrá ordenar la demolición parcial o total de una obra que se haya realizado sin licencia o cuya licencia condicionada se haya obtenido en base al Reglamento para la Simplificación de Trámites del Municipio de Querétaro mediante declaración o documentación falsa, con cargo al propietario, poseedor o responsable, independientemente de las sanciones a que pudiera haber lugar.

ARTÍCULO 330.  La imposición y ejecución de las sanciones no eximirá al infractor de la obligación de corregir las irregularidades que hayan dado motivo a la infracción, así como de realizar los trámites necesarios para la regularización de la obra, ante las instancias correspondientes, profesionistas de conformidad con el Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro.  

ARTÍCULO 333. Se sancionará al Director Responsable de Obra, Corresponsable y propietario, poseedor o persona titular de la licencia, sin perjuicio de la responsabilidad civil o penal que corresponda:

II. Con multa equivalente al diez por ciento del valor del inmueble de acuerdo al avalúo correspondiente que emita la Dirección de Catastro, cuando:

a) Una obra, excediendo las tolerancias previstas en este Reglamento, no coincida con el proyecto arquitectónico autorizado o diseño estructural, y

b) En un predio o en la ejecución de cualquier obra no se respeten las restricciones, afectaciones o usos autorizados, señalados en el Dictamen de Uso del Suelo, Alineamiento, Número Oficial y en las licencias correspondientes.  

Lo anterior de conformidad con el Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro.  

 

DEL REGLAMENTO PARA LA SIMPLIFICACIÓN DE TRÁMITES DEL MUNICIPIO DE QUERÉTARO.

Artículo 6. Las solicitudes que la administración pública municipal reciba por medio electrónico, se considerarán presentadas en la fecha que se hubiera emitido el acuse de recibo por la misma, si la solicitud es recibida después de las 16:00 horas, se tendrá como recibido al día siguiente de haber ingresado. Producirán los mismos efectos que las leyes otorgan a los documentos firmados autógrafamente, en consecuencia,  tendrán el mismo valor probatorio que las disposiciones aplicables les otorgan.

Artículo 9. La autoridad únicamente podrá requerir información o documentación cuando se encuentre fuera del archivo de las áreas  Municipales, por lo que prevendrá al interesado por única ocasión al momento de recibir la solicitud junto con todos los requisitos mínimos indispensables, a fin de que subsane la omisión dentro del término que establezca la cédula de trámite correspondiente, la cual deberá estar publicada en la Gaceta Municipal con anterioridad a la fecha del requerimiento de conformidad.

Así mismo, considerar los artículos 13 y 23 del mismo ordenamiento.

Documentos

CARTA RESPONSIVA DRO (4) Ver Descargar
Costos LCO Ver Descargar
PIE DE PLANO DDU Ver Descargar
Solicitud Licencia de Construccion FM-170140-001-REV (12) Ver Descargar
TRIP_Licencia de Construccion v13 Ver Descargar

Contacto

Blvd. Bernardo Quintana 10000
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 19:00 hrs
Correo: Atención Ciudadana

Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070

En caso de que por parte de la dependencia responsable del trámite o servicio se haya incumplido con lo establecido en esta Cédula de Trámite, puedes acceder al mecanismo de Protesta Ciudadana.

Protesta Ciudadana

* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.

REGISTRO MUNICIPAL DE
TRÁMITES Y SERVICIOS
Encuentra aquí todos los trámites y servicios que puedes realizar en el Municipio de Querétaro
 
¿No encuetras el trámite que buscas?
Puedes ver toda la lista de trámites y encontrar lo que estas buscando