Obtén la Autorización para la Fusión o Subdivisión de Predios (Autorización para Fusión o Subdivisión de Predios)

Información adicional:

En caso de firmar el representante legal, éste deberá presentar una copia del poder notariado, el cual contemple actos de dominio por el total del predio o un poder especial que le faculte a gestionar y firmar los documentos necesarios para obtener la licencia de fusión o subdivisión, inscrito en el Registro correspondiente.

Si el predio que se pretende subdividir o fusionar, se encuentra dentro de la zona de Monumentos Históricos, deberá presentar la autoriza ción del INAH

Críterios de Resolución

En caso de que el predio se encuentre afectado por infraestructura o instalaciones de organismos operadores Estatales o Federales, deberá de presentar copia del Alineamiento y/o Derecho de Vía que debe de respetarse e indicarlo con línea discontinua en los planos de fusión o subdivisión.

¿Requiere inspección o verificación?

No

Objetivo de la inspección o verificación

No Aplica

Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:

Los documentos o comprobantes emitidos como resolución del trámite.

Complemento Comentarios

Notas generales:

•En caso de que el/la Propietario/a sea persona moral, deberá presentar una copia del poder notariado, el cual contemple actos de dominio o un poder especial que le faculte a gestionar y firmar los documentos necesarios para obtener la licencia de fusión o subdivisión, inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

•Si el predio que se pretende subdividir o fusionar, se encuentra dentro de la zona de Monumentos Históricos, deberá presentar la autorización del INAH, para lo cual deberá acudir al Centro INAH Querétaro.

•En caso de que el predio cuente con frente a una vialidad federal o estatal deberá presentar copia del oficio y/o plano emitido por la dependencia correspondiente (CEC. ó SCT.), que señale el alineamiento y el derecho de vía que se deberá de respetar y el proyecto geométrico de acceso y salida en su caso; y éstos verse reflejados con línea discontinua en los planos de fusión o subdivisión presentados.

•De existir una fusión o subdivisión anterior en el predio, anexar copia de la licencia y del proyecto autorizado.

•En caso de haber Reserva de Dominio con respecto a los predios deberá presentar la cancelación de la Reserva de Dominio, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

Siglas:
INAH: Instituto Nacional de Antropología e Historia
CEC: Comisión Estatal de Caminos
SCT: Secretaría de Comunicaciones y Transportes
IFE: Instituto Federal Electoral

Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:

El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.

Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:

El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.

Pasos para Realizar Tramite Presencial:

-Acude al centro de atención especificado. 
-Preséntate en la Ventanilla de Atención.
-Entrega al encargado de la ventanilla los requisitos indicados. 
-Realiza el pago de tu trámite.
-Espera la resolución y acude por tu respuesta en la fecha indicada.

Necesidad de Agendar Cita:

No

Horarios de Atención:

8:15 a 16:15 hrs.   Horario de ingreso de trámite 8:00 a 14:00 hrs.

Calculadora de costos

Costos:

                        
Ley de ingresos 2022 UMA=96.22 
Pago inicial 5 UMA= 481.10
Por el trámite de licencias o permisos para la fusión, subdivisión y lotificación de predios o bienes inmuebles se pagará de acuerdo a la siguiente tabla:
 
 
 
 
 
 
 
 
CONCEPTO 
 
 
 
 
 
 
 
 
DE 2 HASTA 4  
 
DE 5 HASTA 7  
 
DE 8 HASTA 10  
 
MÁS DE 10  
FRACCIONES 
FRACCIONES 
FRACCIONES 
FRACCIONES 
Fusión 
1,199.8634
 
1,801.2384
 
2,401.6512
 
6,003.1658
Divisiones y  
1,199.8634
 
1,801.2384 
 
2,401.6512 
 
No aplica 
subdivisiones 
Reconsideración 
1,199.8634 
 
1,801.2384 
 
2,401.6512 
 
6,003.1658
Certificaciones 
1,199.8634 
 
1,801.2384
 
2,401.6512 
 
6,003.1658
Rectificación de  medidas 
1,199.8634
 
1,801.2384 
 
2,401.6512
 
6,003.1658
Reposición de  
3.598.628
 
359.8628 
 
3.598.628
 
3.598.628
copias 
Cancelación 
1,199.8634
 
1,801.2384 
 
2,401.6512 
 
6,003.1658
Constancia de  
1,199.8634 
 
2,401.6512
 
3,601.5143
 
7,203.0292
trámites 
                        

Formas de Pago aceptadas:

 Pago en Efectivo
 Pago con Tarjeta de Crédito
 Pago con Cheque
 Pago con Tarjeta de Débito

Vigencia de la Línea de Captura:

No aplica

Tiempo de Respuesta:

6 días hábiles

Opción de tiempo:

Tiempo de respuesta Promedio

Aplica afirmativa ficta:

No

Fundamento Jurídico

Art. 115 Fracción V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos y de la Ley General de Asentamientos Humanos: Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro: 13 fracción XVI, 167 al 177, 178, 202, 265, 288 y 351 del Código Urbano del Estado de Querétaro; del artículo 189 del Código Municipal de Querétaro, 12 fracción II, 22, 43 y 266 del Reglamento de Construcción para el Municipio de Querétaro. Planes Parciales de Desarrollo Urbano. La alteración y falsificación de datos, dará origen a la cancelación y la revocación correspondiente previo procedimiento conforme a la ley.

Documentos

Contacto

Blvd. Bernardo Quintana 10000
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 19:00 hrs
Correo: Atención Ciudadana

Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070

En caso de que por parte de la dependencia responsable del trámite o servicio se haya incumplido con lo establecido en esta Cédula de Trámite, puedes acceder al mecanismo de Protesta Ciudadana.

Protesta Ciudadana

Autoridad responsable para Quejas y Denuncias: