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Viendo información de trámite

Solicita la Asignación de Claves Catastrales a Nuevos Condominios (Incorporación de nuevos condominios)


Descripción:

Asignación de claves catastrales a nuevos desarrollos en condominios en el Padrón Catastral

Código:
TR-150400-011
Revisión:
6
Fecha de creación:
15/DEC/2006
Última actualización:
14/FEB/2020
Tipo:
Trámite
Dependencia:
Secretaría de Finanzas
Dirección:
Dirección de Catastro
Clasificación:
Catastro y Traslado de Dominio
Tipo de trámite:
Municipal
Dirigido a:
Desarrolladores/as, peritos/as valuadores/as y notarios/as públicos/as
Vigencia del documento:
Permanente

Beneficio del trámite:

Dar cumplimiento a las obligaciones ciudadanas mediante la obtención de resoluciones de la autoridad Municipal.

Documento ó comprobante:

Reporte General de Condominios

En que casos se debe presentar el trámite:

Cuando requiera la asignación de claves catastrales para los nuevos condominios autorizados.
RequisitosOriginalCopias
Archivo digital que contenga plano general o de distribución del condominio autorizado, en donde se señale la ubicación de cada una de las unidades privativas y áreas de uso común de acuerdo a los requisitos (Georeferenciado en coordenadas UTM).NoN/A
Archivo digital que contenga los planos de distribución autorizados del condominio y de las construcciones y archivo en PDF.NoN/A
Planos legibles arquitectónicos y de distribución autorizados de las construcciones privativas y de uso común.No1
Número oficial del condominio y de los números oficiales de las unidades privativas.No1
Pago del impuesto predial al corriente de la clave origen del condominio (SE VALIDA INTERNAMENTE).No1
Declaratoria del régimen de propiedad en condominio.No1
Escritura constitutiva del condominio firmada en original por el Notario.No1
Avalúo vigente del inmueble sujeto al régimen de condominio, conteniendo todas las superficies de construcción, cálculo y determinación de indivisos y elementos considerados en la escritura constitutiva, 1 copia de la memoria descriptiva del condominio que contenga como mínimo la descripción del inmueble, descripción de los bienes de propiedad común, descripción de las unidades privativas, descripción de las construcciones, calidad de los materiales empleados, elaborado por un perito valuador con registro en el Estado, todo debidamente firmado y sellado por el perito en c/u de las hojas.Si1
Aviso Notarial de la Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio, con sello y firma autógrafa del fedatario público ante el cual se protocoliza la constitución del condominio.Si2
Plano legible general o de distribución del condominio autorizado, en donde se señale la ubicación de cada una de las unidades privativas y áreas de uso común.No1
Autorización de ventas de unidades privativas.No1
Licencia de construcción del condominio y en su caso aviso de terminación de obra.NoN/A
Cédula de Registro Federal de Contribuyente (RFC) del adquiriente/Fidusiario/persona moral del predio a registrar.NoN/A

Información adicional:

Ninguna

Críterios de Resolución

En caso de no contar con la totalidad de los requisitos, no se recibirá la documentación para su ingreso.

¿Requiere inspección o verificación?

No

Objetivo de la inspección o verificación

No Aplica

Registro de Inspectores Registro de Inspecciones

Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:

 

Complemento Comentarios

Por la revisión de expedientes de nuevos fraccionamientos y/o condominios, relotificación de fraccionamientos y modificación al régimen de propiedad en condominio para su registro dentro del padrón catastral correspondiente: 6.24 UMA y por cada revisión adicional: 6.24 UMA.

Por cada revisión del cumplimiento de los requisitos para el alta de un fraccionamiento, unidad condominal o condominio, así como la pre asignación de claves catastrales para cualquiera de los desarrollos inmobiliarios, excepto en la primera ocasión 3.75 UMA.


En caso de que no sea posible realizar el alta del fraccionamiento, unidad condominal o condominio debido a la inconsistencia en algún documento presentado o a que la información registrada en los archivos catastrales no coincide con la presentada; por la subsecuente revisión del expediente se causará el 50% de los derechos que por dichos conceptos establece la presente fracción.


Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:

El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.

Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:

El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.

Pasos para Realizar Tramite Presencial:

-Acude al centro de atención especificado. 
-Preséntate en la Ventanilla de Atención.
-Entrega al encargado de la ventanilla los requisitos indicados. 
-Realiza el pago de tu trámite.
-Espera la resolución y acude por tu respuesta en la fecha indicada.

Necesidad de Agendar Cita:

No

Horarios de Atención:

De lunes a viernes  de 8:15 a.m. a 2:15 p.m.


Costos:

                        

Alta de unidad condominal 17.50 UMA

Alta de condominio de 1 a 120 unidades privativas 17.50 UMA.

Alta de condominio de 121 a 240 unidades privativas 21.00 UMA.

Valor de la UMA 2020: $86.88


Formas de Pago aceptadas:

 Pago en Efectivo
Pago con Tarjeta de Crédito
Pago con Cheque
Pago con Tarjeta de Débito

Vigencia de la Línea de Captura:

No aplica

Tiempo de Respuesta:

10 dias hábiles

Opción de tiempo:

Tiempo de respuesta Promedio

Aplica afirmativa ficta:

No

Fundamento Jurídico


Ley de Catastro para el Estado de Querétaro, vigente.
Convenio de coordinación en materia de Catastro, celebrado entre Gobierno del Estado y el Municipio de Querétaro vigente.
Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal vigente.


Registro de Regulaciones

Documentos

ESTRUCTURA DE LAYERS Ver Descargar
Incorporación de nuevos condominios Ver Descargar

Contacto

Blvd. Bernardo Quintana 10000
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 19:00 hrs
Correo: Atención Ciudadana

Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070

En caso de que por parte de la dependencia responsable del trámite o servicio se haya incumplido con lo establecido en esta Cédula de Trámite, puedes acceder al mecanismo de Protesta Ciudadana.

Protesta Ciudadana

Autoridad responsable para Quejas y Denuncias:

Órgano Interno de Control

* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.



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(Incorporación de nuevos condominios)

Descripción:

Asignación de claves catastrales a nuevos desarrollos en condominios en el Padrón Catastral

Código: TR-150400-011
Revisión: 6
Fecha de creación: 15/DEC/2006
Última actualización: 14/FEB/2020
Tipo: Trámite
Dependencia: Secretaría de Finanzas
Dirección: Dirección de Catastro
Clasificación: Catastro y Traslado de Dominio
Tipo de trámite: Municipal
Dirigido a: Desarrolladores/as, peritos/as valuadores/as y notarios/as públicos/as
Vigencia del documento: Permanente

Beneficio del Trámite o Servicio:

Dar cumplimiento a las obligaciones ciudadanas mediante la obtención de resoluciones de la autoridad Municipal.

Documento ó comprobante:

Reporte General de Condominios

En que casos se debe presentar el trámite:

Cuando requiera la asignación de claves catastrales para los nuevos condominios autorizados.
RequisitosOriginalCopias
Archivo digital que contenga plano general o de distribución del condominio autorizado, en donde se señale la ubicación de cada una de las unidades privativas y áreas de uso común de acuerdo a los requisitos (Georeferenciado en coordenadas UTM).NoN/A
Archivo digital que contenga los planos de distribución autorizados del condominio y de las construcciones y archivo en PDF.NoN/A
Planos legibles arquitectónicos y de distribución autorizados de las construcciones privativas y de uso común.No1
Número oficial del condominio y de los números oficiales de las unidades privativas.No1
Pago del impuesto predial al corriente de la clave origen del condominio (SE VALIDA INTERNAMENTE).No1
Declaratoria del régimen de propiedad en condominio.No1
Escritura constitutiva del condominio firmada en original por el Notario.No1
Avalúo vigente del inmueble sujeto al régimen de condominio, conteniendo todas las superficies de construcción, cálculo y determinación de indivisos y elementos considerados en la escritura constitutiva, 1 copia de la memoria descriptiva del condominio que contenga como mínimo la descripción del inmueble, descripción de los bienes de propiedad común, descripción de las unidades privativas, descripción de las construcciones, calidad de los materiales empleados, elaborado por un perito valuador con registro en el Estado, todo debidamente firmado y sellado por el perito en c/u de las hojas.Si1
Aviso Notarial de la Constitución del Régimen de Propiedad en Condominio, con sello y firma autógrafa del fedatario público ante el cual se protocoliza la constitución del condominio.Si2
Plano legible general o de distribución del condominio autorizado, en donde se señale la ubicación de cada una de las unidades privativas y áreas de uso común.No1
Autorización de ventas de unidades privativas.No1
Licencia de construcción del condominio y en su caso aviso de terminación de obra.NoN/A
Cédula de Registro Federal de Contribuyente (RFC) del adquiriente/Fidusiario/persona moral del predio a registrar.NoN/A

Información adicional:

Ninguna

Críterios de Resolución

En caso de no contar con la totalidad de los requisitos, no se recibirá la documentación para su ingreso.

¿Requiere inspección o verificación?

No

Objetivo de la inspección o verificación

No Aplica

Registro de Inspectores Registro de Inspecciones

Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:

 

Complemento Comentarios

Por la revisión de expedientes de nuevos fraccionamientos y/o condominios, relotificación de fraccionamientos y modificación al régimen de propiedad en condominio para su registro dentro del padrón catastral correspondiente: 6.24 UMA y por cada revisión adicional: 6.24 UMA.

Por cada revisión del cumplimiento de los requisitos para el alta de un fraccionamiento, unidad condominal o condominio, así como la pre asignación de claves catastrales para cualquiera de los desarrollos inmobiliarios, excepto en la primera ocasión 3.75 UMA.


En caso de que no sea posible realizar el alta del fraccionamiento, unidad condominal o condominio debido a la inconsistencia en algún documento presentado o a que la información registrada en los archivos catastrales no coincide con la presentada; por la subsecuente revisión del expediente se causará el 50% de los derechos que por dichos conceptos establece la presente fracción.


Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:

El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.

Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:

El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.

Pasos para Realizar Tramite Presencial:

-Acude al centro de atención especificado. 
-Preséntate en la Ventanilla de Atención.
-Entrega al encargado de la ventanilla los requisitos indicados. 
-Realiza el pago de tu trámite.
-Espera la resolución y acude por tu respuesta en la fecha indicada.

Necesidad de Agendar Cita:

No

Horarios de Atención:

De lunes a viernes  de 8:15 a.m. a 2:15 p.m.

Costos:

                        

Alta de unidad condominal 17.50 UMA

Alta de condominio de 1 a 120 unidades privativas 17.50 UMA.

Alta de condominio de 121 a 240 unidades privativas 21.00 UMA.

Valor de la UMA 2020: $86.88


Formas de Pago aceptadas:

Pago en Efectivo
Pago con Tarjeta de Crédito
Pago con Cheque
Pago con Tarjeta de Débito

Vigencia de la Línea de Captura:

No aplica

Tiempo de Respuesta:

10 dias hábiles

Opción de tiempo:

Tiempo de respuesta Promedio

Aplica afirmativa ficta:

No

Fundamento Jurídico

Ley de Catastro para el Estado de Querétaro, vigente.
Convenio de coordinación en materia de Catastro, celebrado entre Gobierno del Estado y el Municipio de Querétaro vigente.
Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal vigente.


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Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 19:00 hrs
Correo: Atención Ciudadana

Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070

En caso de que por parte de la dependencia responsable del trámite o servicio se haya incumplido con lo establecido en esta Cédula de Trámite, puedes acceder al mecanismo de Protesta Ciudadana.

Protesta Ciudadana

Autoridad responsable para Quejas y Denuncias:

Órgano Interno de Control

* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.

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