Solicita el Cambio de Densidad de Población (Cambio de densidad de población)
Descripción:
Someter a la autorización del Ayuntamiento la autorización del cambio en la densidad de la población de un predio.
Beneficio del trámite:
Dar cumplimiento a las obligaciones ciudadanas mediante la obtención de resoluciones de la autoridad Municipal.
Documento ó comprobante:
Certificación de Acuerdo de Cabildo.
En que casos se debe presentar el trámite:
Cuando se desee proponer al Ayuntamiento la autorización del cambio en la densidad de población de un predio, en razón de un proyecto específico.
| Requisitos | Original | Copias |
|---|---|---|
| - Solicitud por escrito dirigida al Titular de la Secretaría del Ayuntamiento, donde se señale el nombre, la denominación o razón social de quien solicita y de su representante legal, en su caso; un domicilio para oir y recibir notificaciones y documentos ubicado en el Muncipio de Querétaro, teléfono local y correo electrónico, así como el nombre de los autorizados para recibirlas, en su caso; los hechos o razones que motivan su solicitud; firma autógrafa del interesado o de su representante legal. | Si | 1 |
| - Copia certificada del documento mediante el cual el solicitante acredite la propiedad del predio en cuestión, así como de su comprobante de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro. | Si | N/A |
| - Copia del último comprobante de pago del impuesto predial del inmueble en cuestión. | No | 1 |
| - Croquis de ubicación del predio en cuestión, en el que se señalen vialidades, medidas y colindancias. | No | 1 |
| - Proyecto que se desea desarrollar en el predio en cuestión, adjuntando plano respectivo, para su análisis por la autoridad competente. | No | 1 |
| - En caso de que el solicitante sea persona física que realice su solicitud a través de un representante legal, deberá exhibirse copia certificada del poder notarial respectivo y la manifestación por escrito, bajo protesta de decir verdad, de que las facultades que en dicho documento se otorgan no han sido revocadas | Si | N/A |
| - En caso de que el solicitante sea persona moral, deberá exhibir el/los documento/s que acredite/n su legal existencia y la debida respresentación del/de los compareciente/s, junto con la manifestación por escrito, bajo protesta de decir verdad, de que las facultades que en dicho documento se otorgan no han sido revocadas. | Si | N/A |
| - Copia de alguna identificación oficial del solicitante y, en su caso, de su representante legal. | No | 1 |
Información adicional:
El trámite ante el Ayuntamiento no tiene costo, sin embargo, en caso de autorizarse el cambio en la densidad de población del predio, el beneficiario deberá cubrir el monto que establezca la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal correspondiente, en su caso e igualmente, a su costa, deberá publicar el Acuerdo de Cabildo respectivo en la Gaceta Municipal y en La Sombra de Arteaga e inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro.
Críterios de Resolución
Ninguna
¿Requiere inspección o verificación?
No
Objetivo de la inspección o verificación
No Aplica
Registro de Inspectores Registro de Inspecciones
Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:
Los documentos o comprobantes emitidos como resolución del trámite.
Complemento Comentarios
Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Pasos para Realizar Tramite Presencial:
- Acude a las oficinas de la Secretaría del Ayuntamiento, preséntate en la recepción. - Entrega al encargado de la recepción los requisitos indicados. - Espera la resolución del H. Ayuntamiento. - Acude a la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Municipio de Querétaro, en donde se te proporcionará el monto a liquidar por la autorización otorgada, en su caso, de acuerdo a la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal correspondiente. - Realiza el pago correspondiente en cajas. - Regresa a las oficinas de la Secretaría del Ayuntamiento, entrega una copia del comprobante de pago y recoge tu respuesta.
Necesidad de Agendar Cita:
No
Horarios de Atención:
De 8:15 a 16:00 horas
Calculadora de
costosCostos:
Por la autorización de incrementos en densidad en uso habitacional por los primeros 100 m² se cobrará de acuerdo a la siguiente tabla:
|
DENSIDAD DESTINO |
VSMGZ |
|
Habitacional hasta 100 hab/ha |
40 |
|
Habitacional de 101 hab/ha hasta 200 hab/ha |
45 |
|
Habitacional de 201 hab/ha hasta 400 hab/ha |
50 |
|
Habitacional de 401 hab/ha hasta 600 hab/ha |
60 |
|
Habitacional de 601 hab/ha en adelante |
80 |
Por el cobro de los metros cuadrados excedentes establecidos en la tabla anterior, adicionalmente se pagará la cantidad de acuerdo a la siguiente tabla:
|
DENSIDAD DESTINO |
VSMGZ/ m² |
|
Habitacional hasta 100 hab/ha |
0.02 |
|
Habitacional de 101 hab/ha hasta 200 hab/ha |
0.025 |
|
Habitacional de 201 hab/ha hasta 400 hab/ha |
0.035 |
|
Habitacional de 401 hab/ha hasta 600 hab/ha |
0.05 |
|
Habitacional de 601 hab/ha en adelante |
0.065 |
Formas de Pago aceptadas:
Pago en Efectivo
Pago con Tarjeta de Crédito
Pago con Cheque
Pago con Tarjeta de Débito
Vigencia de la Línea de Captura:
No aplica
Tiempo de Respuesta:
90 días naturales
Opción de tiempo:
Tiempo de respuesta Promedio
Aplica afirmativa ficta:
No
Fundamento Jurídico
Art. 115 fracción I párrafo primero y fracción V incisos a y d de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Art. 9o fracción X de la Ley General de Asentamientos Humanos.
Art. 8 del Código Urbano del estado de Querétaro.
Art. 30 fracción II incisos a y d y 47 fracción IV de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro.
Art. 25 fracción XX de la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio 2015.
Art. 90 al 93 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro.
Art. 2 y 20 fracción IX del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro.
Art. 3, 13 y 14 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro.
Art. 112 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Querétaro.
Registro de Regulaciones
Documentos
Trámite no cuenta con documentos capturadosContacto
Blvd. Bernardo Quintana 10000
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 16:00 hrs
Correo: [email protected]
Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070
En caso de que por parte de la dependencia responsable del trámite o
servicio se haya incumplido con lo establecido en esta Cédula de Trámite,
puedes acceder al mecanismo de Protesta Ciudadana.
Autoridad responsable para Quejas y Denuncias:
Órgano Interno de Control* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.
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Solicita el Cambio de Densidad de Población
(Cambio de densidad de población)
Descripción:
Someter a la autorización del Ayuntamiento la autorización del cambio en la densidad de la población de un predio.
| Código: | TR-130400-013 |
| Revisión: | 4 |
| Fecha de creación: | 13/NOV/2006 |
| Última actualización: | 28/OCT/2024 |
| Tipo: | Trámite |
| Dependencia: | Secretaría del Ayuntamiento |
| Dirección: | Dirección de Asuntos Inmobiliarios |
| Clasificación: | Otros Trámites |
| Tipo de trámite: | Municipal |
| Dirigido a: | Público en general |
| Vigencia del documento: | Una vez en vigor, el documento es vigente en tanto la autoridad competente no lo modifique o revoque. |
Beneficio del Trámite o Servicio:
Dar cumplimiento a las obligaciones ciudadanas mediante la obtención de resoluciones de la autoridad Municipal.
Documento ó comprobante:
Certificación de Acuerdo de Cabildo.
En que casos se debe presentar el trámite:
Cuando se desee proponer al Ayuntamiento la autorización del cambio en la densidad de población de un predio, en razón de un proyecto específico.
| Requisitos | Original | Copias |
|---|---|---|
| - Solicitud por escrito dirigida al Titular de la Secretaría del Ayuntamiento, donde se señale el nombre, la denominación o razón social de quien solicita y de su representante legal, en su caso; un domicilio para oir y recibir notificaciones y documentos ubicado en el Muncipio de Querétaro, teléfono local y correo electrónico, así como el nombre de los autorizados para recibirlas, en su caso; los hechos o razones que motivan su solicitud; firma autógrafa del interesado o de su representante legal. | Si | 1 |
| - Copia certificada del documento mediante el cual el solicitante acredite la propiedad del predio en cuestión, así como de su comprobante de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro. | Si | N/A |
| - Copia del último comprobante de pago del impuesto predial del inmueble en cuestión. | No | 1 |
| - Croquis de ubicación del predio en cuestión, en el que se señalen vialidades, medidas y colindancias. | No | 1 |
| - Proyecto que se desea desarrollar en el predio en cuestión, adjuntando plano respectivo, para su análisis por la autoridad competente. | No | 1 |
| - En caso de que el solicitante sea persona física que realice su solicitud a través de un representante legal, deberá exhibirse copia certificada del poder notarial respectivo y la manifestación por escrito, bajo protesta de decir verdad, de que las facultades que en dicho documento se otorgan no han sido revocadas | Si | N/A |
| - En caso de que el solicitante sea persona moral, deberá exhibir el/los documento/s que acredite/n su legal existencia y la debida respresentación del/de los compareciente/s, junto con la manifestación por escrito, bajo protesta de decir verdad, de que las facultades que en dicho documento se otorgan no han sido revocadas. | Si | N/A |
| - Copia de alguna identificación oficial del solicitante y, en su caso, de su representante legal. | No | 1 |
Información adicional:
El trámite ante el Ayuntamiento no tiene costo, sin embargo, en caso de autorizarse el cambio en la densidad de población del predio, el beneficiario deberá cubrir el monto que establezca la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal correspondiente, en su caso e igualmente, a su costa, deberá publicar el Acuerdo de Cabildo respectivo en la Gaceta Municipal y en La Sombra de Arteaga e inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Querétaro.Críterios de Resolución
Ninguna¿Requiere inspección o verificación?
No
Objetivo de la inspección o verificación
No Aplica
Registro de Inspectores Registro de Inspecciones
Información que debe conservar el solicitante para fines de acreditación, inspección y verificación:
Los documentos o comprobantes emitidos como resolución del trámite.
Complemento Comentarios
Plazo con que cuenta la dependencia para prevenir al solicitante:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Plazo con el que cuenta el solicitante para cumplir con la prevención:
El trámite se da por iniciado en el momento en que son recibidos la totalidad de los requisitos solicitados en la presente cédula.
Pasos para Realizar Tramite Presencial:
- Acude a las oficinas de la Secretaría del Ayuntamiento, preséntate en la recepción. - Entrega al encargado de la recepción los requisitos indicados. - Espera la resolución del H. Ayuntamiento. - Acude a la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Municipio de Querétaro, en donde se te proporcionará el monto a liquidar por la autorización otorgada, en su caso, de acuerdo a la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio fiscal correspondiente. - Realiza el pago correspondiente en cajas. - Regresa a las oficinas de la Secretaría del Ayuntamiento, entrega una copia del comprobante de pago y recoge tu respuesta.
Necesidad de Agendar Cita:
No
Horarios de Atención:
De 8:15 a 16:00 horas
Costos:
Formas de Pago aceptadas:
Pago en EfectivoPago con Tarjeta de Crédito
Pago con Cheque
Pago con Tarjeta de Débito
Vigencia de la Línea de Captura:
No aplicaTiempo de Respuesta:
90 días naturalesOpción de tiempo:
Tiempo de respuesta PromedioAplica afirmativa ficta:
NoFundamento Jurídico
Art. 115 fracción I párrafo primero y fracción V incisos a y d de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos.
Art. 9o fracción X de la Ley General de Asentamientos Humanos.
Art. 8 del Código Urbano del estado de Querétaro.
Art. 30 fracción II incisos a y d y 47 fracción IV de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Querétaro.
Art. 25 fracción XX de la Ley de Ingresos del Municipio de Querétaro para el ejercicio 2015.
Art. 90 al 93 de la Ley de Hacienda de los Municipios del Estado de Querétaro.
Art. 2 y 20 fracción IX del Reglamento Interior del Ayuntamiento de Querétaro.
Art. 3, 13 y 14 de la Ley de Procedimientos Administrativos del Estado de Querétaro.
Art. 112 del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Querétaro.
Registro de Regulaciones
Documentos
Trámite no cuenta con documentos capturadosContacto
Blvd. Bernardo Quintana 10000
Col. Centro Sur, Santiago de Querétaro, Qro. C.P. 76090
Horario: Lunes a Viernes 8:00 a 16:00 hrs
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Teléfono: 01(442) 238 77 00
Atención Ciudadana 070
En caso de que por parte de la dependencia responsable del trámite o servicio se
haya incumplido con lo establecido en esta Cédula de Trámite, puedes acceder al
mecanismo de Protesta Ciudadana.
Protesta Ciudadana
Autoridad responsable para Quejas y Denuncias:
Órgano Interno de Control* La información contenida en esta Cédula de Trámite, así como su actualización, es responsabilidad de la dependencia o entidad municipal que la emite.